Le projet s’inscrit sur un site de 5629 m, dont 990 m² seront consacrés aux locaux de service et 4073 m² aux logements des gendarmes et de leurs familles. Les 566 m² de terrain situés le long de la rue Mirebeau seront aménagés afin d’accueillir les stationnements de ce service public. Le terrain est relié au centre historique par la route de Mirebeau qui flanque sa façade nord-ouest. Ainsi la Gendarmerie prendra place naturellement dans l’angle nord de la parcelle, à proximité de la ville et du SDIS, tandis que la partie réservée aux familles s’implante côté sud de la parcelle en lien avec un futur quartier pavillonnaire et dans la continuité d’habitations existantes.