D’une superficie de 8 377 m², le site présente un relief très doux orienté sud-ouest / nord-est, et une forme oblongue favorable à une orientation Est-Ouest. Situé en cœur d’îlot, il s’inscrit dans un environnement végétalisé riche en jardins. Les 35 logements s’intègrent dans un tissu pavillonnaire de faible hauteur. Le projet se compose de trois volumes maîtrisés, limitant l’effet de masse et favorisant une insertion harmonieuse. Une attention particulière est portée à l’ensoleillement et aux orientations, avec une place centrale donnée au végétal pour créer un cadre de vie agréable et structurant.