La parcelle s’inscrit dans un tissu périurbain à l’entrée sud de la ville, composé de maisons en briques formant un front bâti continu. Le site est marqué par une végétation abondante et typique de la région. Sa position à l’angle de deux axes majeurs, la route de Vierzon menant au centre-ville puis à Orléans et Paris, et la rue Cécile Boucher, route d’Aubigny-sur-Nère, lui confère un caractère exceptionnel, qui en fait un marqueur urbain de la ville. La topographie du site se résume en un léger dénivelé dont l’azimut est le long de la route d’Aubigny.
Il se développe autour de plusieurs volontés :
- Minimiser la place de l’automobile pour maximiser celle du piéton et des zones paysagées permettant aux habitants de s’épanouir
- Utiliser l’architecture locale, dans ses formes et ses
matériaux
- Utiliser une typologie compacte cohérente avec les défis environnementaux à venir –lutte contre l’étalement urbain
- Préserver l’aspect boisé de la parcelle en accord avec les paysages de Sologne